为了追求生活稳定，买房是大多数人的需求。不过各地的房价都很高，因此大部分人无法一次性付清全部房款，只能选择先支付一部分的首付，再办理房贷。而房贷并非申请就能通过，银行会进行审批。那么，房贷没批下来可以退首付吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷没批下来可以退首付吗？

房贷没批下来可以退首付，只要客户与房地产开发商协商退房，等退房成功后，对方自然会退钱。不存在房地产开发商执意不退房、不退首付款的情况。如果遭遇此种情况，那客户可以收集相关证据进行投诉。

最高人民法院有明文规定：

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

注意：

房贷没批下来虽然可以退首付，但能否拿回全部首付款需要视情况而定。

1、客户原因导致房贷批不下来将无法拿回全部首付款：

因为房贷批不下来若是客户本人的问题，那客户找房地产开发商退房就属于违约，一般需要交付一定的违约金，而该笔费用房地产开发商多半会从首付款里扣取。

主要问题包括：

1）征信上有不良记录；

2）近期频繁借贷太多；

3）个人负债率太高了；

4）当前从事高危职业；

5）经济收入水平很低；

6）首付未达规定比例。

2、非客户原因导致房贷批不下来可以拿回全部首付款：

如果房贷被拒的问题不在客户身上，那客户去找房地产开发商退房就不算违约。且房贷被拒若是房地产开发商的问题，客户还有权向对方索要一定的损失费用。

主要问题包括：

1）银行业务繁忙、放贷资金紧张；

2）开发商证件不齐全、不具备售房资格。

以上就是小编对于“房贷没批下来可以退首付吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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